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新房未入住玻璃出现裂纹 合肥金屿海岸业主质疑开发商未履行合同

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“业主当时购房时虽然是将阳台面积算在房屋面积里,但从建筑层面上来讲,阳台是室内建筑的延伸部分,不属于室内部分,因此阳台窗户玻璃不在购房合同规定的范畴里的。”李经理不认同是开发商违约。

律师:开发商应当履行合同所注 将业主房屋安装中空玻璃

业主的房屋阳台窗户玻璃是否应该按照合同安装中空玻璃?对此,安徽儒圣律师事务所闫小晴律师分析认为,开发商应当履行合同所注,将业主房屋安装中空玻璃。

闫小晴律师表示,双方签订的购房协议中并未明确区分阳台玻璃与室内窗户玻璃,合同中提到的门窗玻璃应理解为包含阳台玻璃。

“开发商认为阳台玻璃区别于室内其他玻璃,可以向业主提供相关书面约定,但开发商并未提供。因此,开发商所述理由并不能成立。”闫小晴律师表示,根据相关法律规定,开发商未按约履行合同,应当赔偿业主损失、减少房屋价款或按合同约定重新安装中空玻璃。(张燕)


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