新快报讯 记者彭程报道 租好铺面、办好证件，刚装修完后正准备开业，却被告知商铺是违建需要拆除，市民老陈最近就遇到了这样一件闹心事。老陈表示，自己从杨某处租下该商铺前，并不知道是违章建筑，导致自己白白花去了十多万元装修费用。律师表示，杨某在出租时隐瞒房屋属违建性质，构成欺骗行为，应负主要责任。
刚装修好就被告知要拆
今年1月份，老陈与朋友杨某签订了一份租赁合同，在天河区龙怡路租下一间商铺，打算做点玉石生意，并于1月中旬开始对商铺进行装修。老陈告诉新快报记者，自己当时已经把相关的营业执照等证件都办好了，店铺的装修工作已经接近尾声了，“就想先装修好再说”。
4月8日，老陈还在为进货的事情四处奔走，却发现城管部门在其商铺门前贴上了一则通知，要求老陈在限期内将该违建商铺拆除。而由于老陈一直没有动工，昨天上午，多名城管执法人员来到店内，进行了部分的拆除工作。
租铺前不知道是违章建筑
昨天下午，记者在老陈的商铺内看见，招牌和天花板的一角已被拆除，商铺门外一片狼藉。“商铺还没开张就被拆了，光装修费就损失了十几万。”老陈表示，在租下该店铺之前，他并未被告知商铺属于违章建筑。“如果早知道商铺是违建，自己是肯定不会租下的。”老陈无奈地说。
随后记者从杨某处了解到，虽然他与老陈签订了租赁合同，但这间商铺却并非他所有。“这间商铺是属于广东省农业机械研究所的，我此前向他们租了一块地方用来做生意，而老陈的商铺刚好在我所租的范围的旁边。”据杨某介绍，老陈所租的商铺原为一处闲置仓库，去年杨某受到业主委托，出资将其改造成商铺。“此后还以我的名义把商铺租给了老陈，但租金他是直接交给业主的。”杨某说。
■律师说法
出租方构成欺骗行为应负主责
新快报讯 记者就此事咨询了广东大同律师事务所朱永平律师，他认为在此次事件中，杨某须承担主要责任。“不管这间商铺是否属杨某所有，他以个人名字租给他人，而且在此过程中隐瞒了商铺房屋性质，这就构成了欺骗的行为，要承担主要责任，并赔偿租户80%的损失。”
此外，朱律师还表示，老陈在租铺之前没有查清楚商铺是否违建，也存在过失，因此须负次要责任。
