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商铺变“伤铺” 租客要求退押金

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

开业3个多月,每月入不敷出,这是位于长安镇中心区长中路钻石广场数十名租户的“境况”。面对经营困境,租户们于上周聚集在商铺,情绪激动纷纷指责业主方,招商存在欺诈,要求停止租约,退回押金。截至记者发稿,双方仍未达成解决方案。

店铺不旺租客讨说法

上周,在位于长安中心区的钻石时尚广场内,数十名情绪激动的租客,聚集在一起,要求广场管理处按照招商时的承诺,落实广场的功能区划、宣传工作,采取措施,打击炒铺经营者,规范市场管理,并且提出增加免租期或者退还押金的两个诉求。

一位杨姓经营者告诉记者,自该商场重新开业以来,3个多月期间,商场人流极少,商铺经营惨淡,许多商家一个月来没做几单生意,甚至有极少数商户整月都没有客人,“几乎所有的商家都亏本,在这硬撑着,还有一些商家已经撤退了,自认倒霉,亏了好几万元,连押金都不要了。”

杨先生告诉记者,他最先还请了一个店员,但是生意经营没有起色,为了节省开支,他不得不把店员辞了,自己亲自来看店,不包括铺租在内,一个月也得亏3000多元,加上之前的投资,预计亏损10万元,这让自己难以承受。杨先生的说法得到了在场所有租户的认同。

时尚广场变成美食城

长安钻石时尚广场是属于长安供销社物业,其与肯德基、亚都酒店位于同一物业。联同长中路的商业铺位共同组成于长安镇档次最高的商业中心。该广场从去年开始展开新一轮的升级改造,对内部进行了重新规划,并于去年展开了招商,意在打造长安新的时尚购物广场。在招商过程中,绝佳的地段,完善的周边配套,以及招商方宣称的现代化的运营方式,吸引了不少创业者的目光,不少人选择租铺。

不过,自租铺合同签订以来,承租者的烦恼就开始了。广场一位经营者王小姐告诉记者,首先是交铺时间一拖再拖。其次是商场规划功能被擅自更改,“在招商时,规划的服装区域内,居然出现了饮食店家,而且占据较大范围,让广场从时尚广场变成了美食广场。”

另外,还有经营者抱怨,招商时为了吸引租客,该商场向他们承诺,承租者开店时只有一家进驻,但进驻之后发现,与其同类型的店铺已有近10家。

一位经营美甲店老板告诉记者,当时说好的是一家,但结果发现,一楼的美甲店已达到9家,这让她有了被“愚弄”的感觉,由于交了押金,已经入驻,进退两难。

最让商家不满意的是,商场招商情况不佳,据商家介绍,商场招租进驻率极低,在已有的100多家商家内,有27家经常性不开门,导致商场经营环境更加恶劣。

商场承诺3个月必有改善

对于商家的指责,商场管理者表示,其也知晓租铺者的困难,商场也在改善经营环境,不过大家都签订了合约,就应该按照合同办事,不能够随意更改。

商场管理方的一位麦姓负责人认为,商场之所以不旺,很大原因跟当前的经营环境有关,市场也引进了新的物业运营者,以期能够提升广场的名气,让商场人流多起来,带动商铺生意的改善。

对于租铺者的要求,目前商家仍然咬定按照合同办理,在三年的合约期内,给商家6个月的免租期限,暂时不会延长免租期或者退还租金;对于商铺租赁者指责其存在招商欺诈行为时,商场业主表示,这是上一个招商管理团队的问题,目前更改只是为了更好改善市场经营。


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