今年5月24日，辛女士在紧邻地铁二号线营盘街地铁口的黄金地段，投资11万多元租赁了沈阳奥体万达广场“室外步行街”B3-24号商铺。辛女士为商铺办理税务登记时被要求提供正规的发票。随后，辛女士多次到沈阳奥体万达广场索要发票。可两个多月过去了，沈阳奥体万达广场以各种理由拒开发票。8月8日，沈阳晚报、沈阳网记者在现场采访时发现，沈阳奥体万达广场对外租赁商铺不开发票不是个案。财务部门相关人员向记者解释：“租赁合同中没有要求开发票一项。”
诉苦：没发票，办不了税务登记
辛女士是在今年5月24日交的款，可直到现在，沈阳奥体万达广场有限公司一直没给辛女士开正规发票。辛女士说：“交款后，财务人员告诉我6个工作日后可以开发票。因为忙于网点的装修，我没着急去开发票。”
记者了解到，辛女士的网点经过简单装修后，开始办理税务登记。在办理税务登记时，工作人员表示必须有发票才可以办理税务登记手续。
交涉：冷淡、推脱、找不到人
随后，辛女士找到当初办理交款时的财务人员，财务人员表示：“租赁合同里没有关于发票的约定，所以不能开发票。”辛女士找到公司招商部门，没有得到明确说法，无奈又找到销售部门。
“冷淡、推脱、找不到人。”辛女士说，“想不到简单的一个发票问题，就是没人管。租赁商铺的时候，每个部门都很热情，都很配合。”辛女士在接受记者采访时说：“商品交易后开发票很正常，可是沈阳奥体万达广场就是不给我开发票。没有发票，我的网点就办不了税务登记。”
目击：不开发票不是个案
8月8日下午，记者陪同辛女士来到沈阳奥体万达广场一楼的财务部门。记者在现场看到，办理租赁交款手续的人很多。有一个中年男子租了一个车铺，但是女财务人员只给开了一个收款收据。这名男子气愤地说：“不给开发票违法，我要到税务部门举报你们。”但这名男子最后还是没有要到正规发票。
辛女士拿着合同和交款收据问女财务人员：“我的发票到底还能不能给开?”女财务人员说：“不能开。”
记者问不开发票的理由是什么?女财务人员表示：“我们的租赁合同里没有关于发票的约定。”记者又问：“刚才租赁车库的人问，你们也没给开发票?”女财务人员回答：“车库属于不动产，不给开发票。”稍后，记者和辛女士看到了长达24页的“沈阳奥体万达广场租赁合同”，都没看到关于发票这一部分的约定。
采访：等了一小时没人理记者
随后，这名女财务人员表示：“记者采访，我要向领导汇报一下。”打完电话，女财务人员告诉记者：“一会招商部门的人员出面接待记者。”然而，记者等了1个多小时，仍然没有等到招商部门的工作人员。记者准备离开时，将记者的电话、姓名和工作单位留给这名女财务人员。女财务人员不耐烦地说：“这个我不要，拿走。”
律师：租赁商铺、车库，必须开发票
辽宁乾开律师事务所高级律师王亚丽在接受记者采访时说：“根据合同法和税法，无论租赁商铺还是租赁车库，出租人必须给承租人开正规发票。”
王亚丽解释:“租赁分‘法人与自然人之间’和‘自然人与自然人之间’两种形式。万达广场与辛女士属于‘法人与自然人’关系。私人的房屋租赁属于‘自然人与自然人’关系，如果承租人要求出租人开发票，出租人和承租人应一起到税务部门办理发票手续。无论哪种形式，出租人不给承租人开发票都属于偷税漏税行为。承租人可到税务机关举报，也可拨打12366——辽宁税务系统纳税服务热线，进行举报。”
王亚丽说：“出租人拒开发票的法律后果有二：一是税务机关责令其开具发票或税务机关代开，视情节决定是否罚款;二是补交税款并承担滞纳金。承租人可以向税务机关举报，请求纠正出租人拒绝开具发票的违法行为，要求其承担相应法律后果。通常税务机关应当立案进行检查，并答复举报人。”
本报将继续关注此事的进展。
