导读：融资租赁合同解除后，承租人支付的首期租金是否应冲抵承租人欠付的租金或返还承租人？长沙金融律师为您解读，法邦网专业金融法律师为您提供专业的金融咨询，金融辩护等优质法律服务，找专业律师就上法邦网。两公司签订融资租赁...
融资租赁合同解除后，承租人支付的首期租金是否应冲抵承租人欠付的租金或返还承租人？长沙金融律师为您解读，法邦网专业金融法律师为您提供专业的金融咨询，金融辩护等优质法律服务，找专业律师就上法邦网。
两公司签订融资租赁合同，日后融资租赁合同解除后，承租人支付的首期租金是否应冲抵承租人欠付的租金或返还承租人呢？下面我们将通过案例为您解析。
案情简介：由融资租赁合同引发的纠纷
2011年10月27日,A租赁(中国)有限公司(以下简称A公司)与广州市B图文快印有限公司(以下简称B公司)签订编号为LCL×××××租赁合同一份,约定由A公司向B公司出租型号为C800P/EF(4color)打印设备一台，租赁期限为60个月,租赁金额为人民币249432(以下币种均为人民币),首付款为690000元,每月支付租金额为30072元,租金在每个周期期末支付。2011年11月29日,B公司在租赁物件接收确认书上盖章确认收到合同约定的租赁物品并投入使用。起租日即为交付设备之日的次月十五日即2011年12月15日起算。
至A公司起诉日,B公司已支付给A公司首付租金额690000元,8期租金240576元,未付租金额为1563744元,其中截止到起诉日的租金额为210504元,未到期租金为1353240元。A公司因向B公司催讨租金未果,故起诉请求判令。
法院裁判：融资租赁合同解除后，承租人支付的首期租金应冲抵承租人欠付的租金
经法院审理认为:(1)B公司应于判决生效之日起十日内偿付A公司租300720元;(2)B公司应于判决生效之日起十日内偿付A公司逾期利息21772.13元(截至2013年5月16日),自2013年5月17日起至判决生效之日止以拖欠租金300720元的月息2%计付逾期利息;(3)B公司应于判决生效之日起十日内偿付A公司律师代理费29462元;(4)邹某对B公司上述三项还款义务承担连带清偿责任;(5)对A公司其余诉讼请求不予支持。
律师说法：融资租赁合同解除后，承租人支付的首期租金是否应冲抵承租人欠付的租金或返还承租人？
A公司与B公司订立的租赁合同,从合同性质来看应属于融资租赁合同法律关系,是双方当时人真实意思表示,合同有效,当事人间应恪守履行。A公司按约交付租赁物品,B公司接收租赁物品并投入经营使用后,未按约如期如数支付租金,构成违约,依法应承担违约责任,但由于A公司申请财产保全,上述租赁设备已被依法扣押并交由A公司代为保管,A公司再主张要求B公司支付设备被扣押之后的租金显然有失公平,B公司已丧失以此设备收益的条件,而A公司实际也以此行为表明解除融资租赁合同的意思,双方合同实际上也不可能继续得以履行,故B公司应支付至租赁设备扣押之日前的租金,A公司要求B公司支付全部租金的请求不予支持。B公司和邹某辩称的租赁设备质量问题和律师代理费问题,由于当事人双方在租赁合同中都对此作了明确约定,且由于B公司违约以致A公司提起诉讼产生费用,该费用并不违反规定,但因裁判结果少于A公司诉讼请求标的额,故A公司的律师代理费应酌情扣除,辩解不予采信。邹某作为B公司的履约担保人,亦应按约为B公司承担连带清偿责任,当然其在承担了保证责任后有权向被告B公司追偿。
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