湖北购买工业厂房合同审查要点
现在新的O2O模式发展迅速，各行各业都在力求创新，寻求更好的发展道路，房地产租赁业也不例外，库房无忧的经营模式是未来房地产业的必经之路，我们先一步跑到了前面，为广大客户保驾护航。截至目前，库房无忧已经与58同城进行了合作，有多名房地产专家给您分析库房优势跟合适度，帮您做好房源地址、房产等信息调查，让您少走冤枉路，多看优质房。最后，做好安全监督工作。钢结构工业厂房的建设要采用能防锈的材质，同时还要有一定的防火功能。租赁厂房的时候不能随意的相信一面之词，如果想快速的出租，也可以通过中介，效率高，服务好，比如库房无忧，专注于工业地产的服务平台。
一、出租厂房①有合法的产权证件;②共有产权，须提交共有人同意的证明;③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。1,地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？4、基本设施：最好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等，除此要了解这些更深层更细致的内容
另外以下8种情况的房屋不准出租：①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。厂房装修重点注意事项有哪些?厂房装修哪种风格好?随着厂家库存的不断增多,大厂家都会有自己的厂房,所以我们在装修厂房的时候要注意
二、租厂房１、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。２、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）３、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）４、基本设施：最好具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）５、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；６、仓库的安全性怎么样？７、仓库附近交通状况如何？平台拥有库房无忧PC端、手机版、微信版、等终端，在各个终端上均有提供地图选址找库房的功能，可根据所需库房的位置、面积、价格和厂房类型等进行搜索筛选，即刻搜索得到所有位置的精确定位，而且库房无忧还提供了列表模式，进而对比房源的具体价格、具体平米数以及房产的有效证件等，一目了然，让客户清楚明晰的了解所需地区的所有的库房信息。相比传统租房，地图找厂房在线匹配，找房快，而且更便捷！更准确！如果是深长的房子，需要在中间做个设置，不要一路通到底，这不利于气和财的聚集。
以上就是流程与注意事项，不是所有中介都能做到这么好，无论你是租，还是出租都能找“库房无忧”。说到厂房装修，那就不得不提厂房改造。那么，你对厂房改造了解多少?知道什么是厂房改造吗?在进行厂房改造时又该注意哪些事项呢?如果你对这些问题还不太了解，不妨让小编来为你解答吧!什么是厂房改造?想要了解厂房改造，必须先了解厂房装修。厂房装修是一种建筑学专业术语，是依据一定设计理念、使用需求和美观规则形成的一整套厂房内部与外部设计及施工方案。
