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商铺租金连年涨 实体店经营不容易

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

■袁会兰、记者修杰淼/文

中国江西网讯 近年来,随着商铺租金的攀升,企业和个体户的利润空间不断受到挤压,经营者面临的巨大压力亟待社会关注。7日,国家统计局江西调查总队发布了8月联合南昌、鹰潭、吉安等15个调查队对117家小微商业和服务业的商铺租金调查情况,包括批发和零售业、住宿和餐饮业、服务业。调查结果显示:我省商铺租金连年上涨,小微实体店利润下降,经营越来越难。尽管如此,仍有超半数商家对实体商业前景判断乐观,未来一年选择继续经营的占81.2%。

现状

房租用工逐年上涨 挤压实体店利润

调查数据显示,随着房价、物价持续上涨,商铺租金也随之逐年上涨。虽然有些商户签订了中长期的商铺租赁合同,但合同中仍有规定,商铺租金每年按5~10%幅度上涨。

具体而言,商铺租金上涨较快,特别是地理位置较好的旺铺租金涨幅更大。城镇商铺租金普遍一年数万元,很多实体店的营业额一年也就只能做到几万元,刨去人工和水电等费用,利润所剩无几。有的商铺月租金高达300多元/平方米,商户感慨地表示,说得好听是“老板”,辛苦一年还是给房东打工。另一方面,随着社会平均工资水平的不断提高,雇佣人员工资涨幅尤为明显,企业用工成本明显上升。

但令人欣慰的是,与日益上涨的租金相对,商铺税费支出有所减少。近年来,政府不断加大对小微企业的扶持力度,使小微企业和个体户在税收减免一项上得到了政策优惠,税费支出有所减少。根据小微商业抽样调查数据显示,2016年上半年,小微商业企业和个体户户均缴纳税费13436.3元,同比减少1407.9元,下降9.5%;税费占营业成本比重为21.1%,同比下降了0.2个百分点。

建议

实体店去同质化 开拓互联网平台

虽然政府对商铺经营者给予了各种优惠政策,但是受电子商务的冲击、商铺租金高、人工成本上升等因素,导致实体店生意越来越难做。但据调查了解,只要不亏本,能稍微有盈利,商铺经营者仍然会选择继续经营。有的是因为前期投资大,转让不划算,有的是因为开店时间自由,方便照顾小孩。

江西调查总队相关负责人表示,小微实体店大部分规模较小,营销手段单一,经营理念和管理手段落后,加上行业进入门槛低,经营者多,同质化竞争激烈,有限的客源被数量众多的同行业争抢;同时,中央八项规定出台以来,公款消费得到有效遏制,一些大型的商业企业开始改变经营策略,针对平民消费特点推出简易包装、加大折扣力度等促销手段,挤占了部分原属于小微企业和个体户的市场。


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