[摘要]全款购买了商铺并约定开发商统一管理、招商经营，但至今仍未按约定签订《商品房买卖合同》，约定的3年租期已满14个月，开发商也没将商铺交付给购房者。2015年8月20日，临渭区法院对此案进行调解，双方自愿达成协议：解除商铺认购协议书，凯荣地产给付王女士23.9662万元；限调解书送达30日内履行完毕，如逾期凯荣地产承担违约金2万元。
华商报讯（记者 卫楠）全款购买了商铺并约定开发商统一管理、招商经营，但至今仍未按约定签订《商品房买卖合同》，约定的3年租期已满14个月，开发商也没将商铺交付给购房者。这让业主王女士很闹心。
买商铺迟迟不签合同
后得知楼层先被抵押
王女士说，2014年6月5日，她与陕西凯荣房地产开发有限责任公司（以下简称凯荣地产）签订《商铺认购协议》，花22.55万元购买了凯荣国际大厦（凯蕊海纳汽配城）4楼一间34.61㎡的商铺。购买时一次性付清房款，并享受三年返租优惠。
“当时说两个月后签《商品房买卖合同》，但对方一直推。”王女士将凯荣地产告上法庭后，才得知在2013年6月24日，凯荣国际大厦4楼已被抵押贷款。
2015年8月20日，临渭区法院对此案进行调解，双方自愿达成协议：解除商铺认购协议书，凯荣地产给付王女士23.9662万元；限调解书送达30日内履行完毕，如逾期凯荣地产承担违约金2万元。
王女士说，她向法院申请过强制执行，但没有结果。
与王女士有相同遭遇的还有多人。其中王先生于2013年底花费30多万元，购买了3楼和4楼各一间商铺，协议约定一个多月内签订《商品房买卖合同》。后双方又签订了《商铺租赁合同》，租期从2014年5月1日到2017年4月30日。但至今没签《商品房买卖合同》，租期已满14个月商铺也未交付。
