自我介绍范文网

当前位置:自我介绍范文网 > 生活课堂 > 家庭理财 > 投资篇 > 股票类 > >

旭辉控股集团(00884)销售延续高增,拿地模式打开

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

公司发布4月销售业绩,4月实现合同销售金额(包括合营企业和联营企业)157.2亿元,合同销售面积90.47万平,合同销售均价17400元\/平。

简评“银四”销售延续高增速。公司1-4月累计实现合同销售金额501.3亿元,同比增长31%,一二线及准二线贡献了85%左右的销售;1-4月累计合同销售面积284万方,同比增长11%;1-4月销售均价17600元\/平,较2018年提升11%。单月销售业绩来看,得益于商品房市场成交热度延续以及公司推盘力度维持,4月销售金额157亿元,同比增长43%,继续保持较高增速,增幅较上月下降44pct;销售面积90.5万方,同比增长21%,增幅收窄36pct。据克尔瑞公布的全口径销售榜单,公司1-4月销售增长33%,较top4-20房企整体24%的增速高出9pct,销售表现处于平均水平之上。5月公司推货力度将继续保持,紧抓市场延续的热度积极而为,5月销售表现亦值得期待。

低成本积极补货二线,多元化拿地能力凸显。4月于天津、西安、成都、合肥、太原5城新增8个项目,其中6宗权益占比100%,继续践行“熊市增权益”的策略。4月新增建面364万方,其中权益面积193万平;拿地支出108亿元,其中权益地价78.87亿元,拿地金额占销售金额比重69%,拿地力度继续保持;4月新增地块权益平均楼面价仅3731元\/平,新增货值达500亿元。其中,获取的太原和成都项目进一步凸显公司多元化拿地能力:1、太原尖草坪区一二级联动项目此次合计摘得10宗地块,50%以上公司可并表,总可售面积246万平,可售楼面价仅1970元\/平,公司权益占比35%,预计总货值超300亿元,将持续贡献销售,今年即可贡献部分销售,2020年计划销售额70亿元。此地块目标打造具备国际标准的生态智慧新城,将打造成体现公司城市综合运营商开发能力的标杆项目,此外也可表明公司自身正在积极优化土储结构,逐渐增加粮仓型储备占比,以在未来供货的节奏上游刃有余;2、成都新都区商住项目由公司“商业+住宅”拿地模式底价获取,综合运营商能力获地方政府认可,该地块计容建面27万方,其中住宅、可售商业和自持商场分别为9万方、10万方和8万方,平均楼面价仅2261元\/平,远低于周边近期招拍挂楼面价,成本优势凸显。今年1-4月,公司累计获取24个项目,95%位于一二线城市,总建面650万方,权益占比65%以上,预计总货值超过千亿,为今后的继续成长极大地补充了弹药。

大股东增持彰显对公司发展信心。2018年以来,大股东增持及公司回购股票合计6600万股,金额近3亿港币;4月,林氏家族信托继续增持公司100万股股票,充分彰显对公司长期发展的信心。

投资评级与盈利预测:预计公司2019年、2020年EPS分别为0.9元、1.12元,维持“买入”评级。

PDF原文地址:

旭辉控股集团(00884)销售延续高增,拿地模式打开(中信建投


本文标题:旭辉控股集团(00884)销售延续高增,拿地模式打开
分享到: 更多

更多关于“股票类”的文章

随机阅读TODAY'S FOCUS