办 理 指 南
办理时限：7个工作日
收费标准：不收费
政策依据：《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）、《北京市城乡规划条例》（2019年3月29日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订）、《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号）、《中共北京市市委 北京市人民政府印发<关于率先行动改革优化营商环境实施方案>的通知》（京发〔2017〕20号）、《北京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（京政办发〔2018〕36号）、《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》（市规划国土发（2018）第69号）、《关于印发<北京市社会投资建设项目联合验收暂行办法>的通知》（京建发(2018)第118号）、《北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）》的通知（京建发〔2018〕481号）、《关于印发<关于进一步推进北京市建设工程竣工联合验收改革的实施意见>的通知》（京审改办发〔2019〕3号）。
适用范围：由市区两级建设行政主管部门核发施工许可的建设项目，建设单位自愿申请参加。
必备条件：按照规划许可文件要求完成建设；具备工程竣工验收条件；具备消防验收条件；特种设备完成使用登记；具备人防工程竣工验收条件；给水、排水、电力、燃气、供热按要求完工；道路、管线按设计要求完成；档案资料整理完毕；其它事项具备验收条件。
办理方式：联合验收依托网络平台，实行全程网上办理；建设单位网上申请，建设工程信息共享；建设单位提交联合验收申请后，各专项验收管理部门或市政服务企业按照法律法规、标准规范、设计文件等规定，对工程项目进行资料审查和实体验收。
办理部门：牵头单位是市区两级住房城乡建设委，区住房城乡（市）建设委在市住房城乡建设委指导监督下开展工作；验收单位有市区两级的规划自然资源部门、城建档案管理部门、住房城乡建设部门、市场监督管理部门、民防部门、水务部门、档案部门以及自来水、排水、热力、燃气、电力等专业服务企业。
咨询服务渠道：
1、业务咨询窗口及服务电话：89150700
2、系统平台技术咨询电话：55597717
网上申请：
建设单位申请参加建设工程竣工联合验收，可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站（zjw.beijing.gov.cn）网上办事大厅，点击进入“建设工程联合验收管理平台”，填报相关信息，网上提交。
网上对口上报相关资料：
建设单位可在“北京市建设工程联合验收管理平台”系统上，分别按共享信息和专项验收信息上报相关资料。
共享信息是各主管部门或专业服务企业都能阅览的信息，建设单位在共享信息板块上报过的信息，在各主管部门专设板块内就不再重复上报。
专项验收信息是建设单位勾选验收事项后，按照专项验收部门要求，建设单位把相关资料上传到系统专设的板块内即可。
网上上报共享信息资料：
1、工程立项文件
2、土地使用文件；
3、建设工程规划许可证；
4、建设工程施工许可证；
5、北京市建设工程竣工联合验收综合告知承诺书。
网上上报专项验收资料：
一、规划验收：
1、具有资质的测绘部门出具的《建设工程竣工测量成果报告书》；
2、具有资质的测绘部门出具的《房屋土地测绘技术报告书》；
3、申报工程的工程实测总平面图和竣工图纸。（包括：图纸目录、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图各一份；建议提供各朝向立面完整的现状照片，能清晰反映建筑及周边环境情况）。
二、城建档案验收：
1、竣工档案验收自检报告。
三、竣工验收：
1、单位工程质量竣工验收记录；
2、施工单位签署的工程质量保修书；
3、住宅工程提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和质量分户验收合格的说明。
四、房产测绘成果审核
1、房产测绘成果（包括《房屋面积测算技术报告书》及用于不动产首次登记的《房屋登记表》、《房产平面图》）；
2、房屋面积测算草图复印件；
3、宗地界址点坐标成果（有京建法[2019]2号文件所规定的其它情形，按照该文件执行）。
五、消防验收：
1、工程竣工验收报告和有关消防设计的工程竣工图纸；
2、具有防火性能要求的建筑保温材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的检验合格报告、出厂合格证；
3、消防设施检测合格报告。
六、人防验收：
1、人防工程质量竣工验收记录；
2、涉及易地建设人防工程的，应提供“北京市非税收入一般缴款书”。
七、特种设备验收：
1、特种设备使用登记表。
八、给水验收：
1、自来水工程竣工报告[交底记录、隐蔽检查记录（口径300以下不需要）、焊缝综合质量检查（无焊缝不需要）、给水管道压力试验记录（长度小于30米工程不需要）、供水管线固定资产产权移交协议书]；
2、自来水工程竣工图[（竣工平面图、竣工纵断图、管件结合图、测量成果图、设计变更或洽商（无变更不需要）]。
九、排水验收：
1、排水工程竣工报告（必填设计审核意见书编号）；
2、排水工程竣工图（包含接入市政干井要注明检查井号及座标、竣工平面图、竣工纵断图）（盖竣工图章）。
十、电力验收：
1、电力工程竣工图（土建、电气一次、电气二次）；
2、电力工程竣工报告（土建电气主要工作量，设备试验报告，隐蔽工程施工记录）。
十一、燃气验收：
1、燃气工程竣工图（管线测量图）；
2、燃气工程竣工报告（工程洽商记录或设计变更通知单、隐蔽工程检查记录、燃气管道强度及严密性试验验收单、阴极保护工程施工竣工报告、埋地钢质管道防腐层完整性检测报告、焊缝射线探伤无损检测报告、用户明细表）。
十二、热力验收：
1、热力工程竣工验收报告[单位（子单位）工程质量竣工验收记录（表C8-1），采暖热计量子分项工程质量验收记录表]。
网上选择验收事项：建设单位根据工程竣工后必须进行的专项验收，在“北京市建设工程联合验收管理平台”中“验收事项”栏选择相应的验收事项，然后点击确认。
网上点击提交预览：建设单位选择验收事项并上传相应资料，然后可点击“提交预览”，各专项验收管理部门和市政服务企业会进行主动服务和监管排查。
