为进一步规范公共租赁住房配租及租后管理，维护租赁当事人合法权益，加强合同示范文本管理，近日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局联合发布了《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。
示范文本自发布之日起正式推行使用，当事人可登录首都之窗()、北京市住房和城乡建设委员会门户网站()和北京市市场监督管理局网站()查阅、下载。
此次发布的合同示范文本，吸收了近年来政策成果和实践经验，与北京市住房保障办公室2011年12月印发的《北京市公共租赁住房租赁合同(试行)》相比，主要做了以下四个方面的调整：
一是增加了合同说明、特别提示等内容，便于承租人知晓公租房相关政策，符合条件的及时申领补贴，自觉规范租赁行为。
二是增加权利义务关系和续租条款，明确承租人要求出租人及时安排维修的权利，保障承租人正常使用房屋。
三是细化合同解除与终止条款，对承租人违规使用公租房及拒不配合管理、调查等情形，出租人有权单方解除合同并收回房屋，保障公租房合规使用。
四是进一步细化了违约责任条款，对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒，包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。
