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租赁合同早就签订 店铺开业遥遥无期

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

最近,主格生活广场的租户宋先生向看看新闻Knews反映:去年9月,他和主格企业管理集团有限公司,签订为期3年的的租赁合同。当时,商场承诺11月份就能开业。可如今,四、五个月的时间过去了,主格生活广场迟迟没有回复租户,仍然没有开业!怎么办呢?宋先生等租户只能干瞪眼。这究竟是怎么回事呢?


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宋先生说,之前,他一心想开一家奶茶铺。去年9月,经人介绍,他在主格生活广场,看中一个铺位。没过多久,他就和主格企业管理集团有限公司签订了为期三年的的租赁合同,租金付三押二,一共7万多元。宋先生说,当时,商场承诺11月开业,签完合同后,他就开始忙着装修进货,可铺位装修好却被告知,店铺无法按时开业了。


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记者在采访中了解到,和宋先生有着同样遭遇的租户还不少,最早的一份租赁合同,签订日期为2017年5月。租户们说,据他们了解,无法按时开业的主要原因是一楼二楼的消防验收不合格。但即便如此,商场方面仍然在进行招商。租户们的说法也得到了商场招商人员的证实。主格生活广场招商人员表示,他们的确在招商。

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记者来到主格企业管理集团有限公司了解情况,相关负责人拒绝接受采访,但表示,主格生活广场是他们去年7月向产权方,新体育旅游有限公司整体租赁下来的,交接之后才得知该广场的1楼、2楼,消防验收都没通过。目前,他们正在积极办理相关手续,预计今年7月能够正式开业。


主格企业管理集团有限公司办公室主任表示,我们做了个决定,我们消防自己来过,我们消防所有的报价都已经出来了,整改通知书都已经拿到了,我们在两周之内对一个消防工程做一个计划,整个消防过程2到3个月。

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这位负责人还表示,希望各位租户能继续等待商场开业,如果实在不愿意等待,也可以通过法律途径,解除合同。法律界人士认为,根据《合同法》和《最高院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》的规定,承租人享有法定的合同解除权,并可以索要相应赔偿。


上海正策律师事务所汪鸫律师表示,现在他可以有一个选择,他既可以要求出租方尽快把房屋消防许可办下来,然后进行正常开业,他也可以不予等待,要求对方解除合同,同时对他所造成的损失进行赔偿。

(看看新闻Knews记者:计青牧 实习编辑:周沁语)


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