2020-03-13 16:56:54 北国网
2019年世茂实现全年合约销售金额2600.7亿元，同比大幅上涨48%，创历史新高。在克而瑞研究中心发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中，世茂凭借亮眼的销售业绩，分别摘得全口径金额及权益金额榜单第9位的佳绩。
据最新公告显示，2020年1-2月世茂房地产累计合约销售额为人民币167.09亿元，累计合约销售面积为958,713平方米。鉴于大部分地区的疫情开始好转，各地政府推进复工措施有力，加上世茂的产品竞争力强，滞重库存占比低，并已开发出“抗疫新品”标准化设计，解决疫情期间的居住需求和用户痛点，世茂有信心在3月份实现销售环比增长。
优秀的业绩表现，财务稳健安全，盈利能力持续增长，使得世茂具备了足够的资金储备。2019半年报显示，世茂毛利额同比大幅提升28.9%至170.2亿元，毛利率保持在30%以上稳定水平;世茂核心利润75.8亿元，同比上升23.8%;股东应占核心利润53.1亿元，同比上升20.6%;上半年派息额同比上升20%，达每股60港仙。实现回款813亿元，同比大幅上升47.8%。资金储备方面，报告期内账面现金为522.3亿元，未动用银行及交易所等金融机构融资额度约人民币400亿元，资金储备空间大。
同时，世茂始终保持着低负债，总负债规模一直处于行业较低水平，净负债率59.6%，连续第八年维持在60%以下，在行业内具有明显的优势。截至2019年6月底，世茂总借款约为1154.7亿元，小幅提升5.8%。在合理的融资计划铺排下，世茂动态调节融资提前还款，短期借款为320.6亿元，仅占总借款28%。其现金比例高达1.6，体现出稳健的财务状况和优质的资金流动性水平，确保了短期债务不会对经营产生影响。
面对地产金融监管力度提升和频出的收紧信号，世茂保持一贯践行的稳健政策开展融资计划，在多元融资渠道、多维度合作及不断创新的利好支撑下，世茂融资成本长期维持较低水平，2019年上半年融资成本控制在5.6%左右，较2018年全年5.8%下降0.2个百分点，维持在行业较低水平。
此外，世茂加强与农行、交行、中行、中信等多家银行的战略合作，实现银企互利共赢。5月份，世茂与中信银行携手推进100亿按揭合作，签署了全国个贷业务合作协议，进一步推动双方银企战略合作，从业务对接、工作效率、数据共享等基础业务合作，提升至全方位深化战略合作关系建立。
销售增速方面，2019年前6月，行业排名前10的房企中，中海地产销售增速最快，同比增幅为28.7%;排名前20的房企平均增速为28.7%，百强房企平均增速仅4%，排在世茂之前的招商蛇口和龙湖集团的销售额同比增速为34.75%和8.8%，均低于世茂近39%的同比涨幅，冲刺前十，世茂具备竞争力。
2019年是世茂的而立之年，也是世茂砥砺奋进、再创成就的关键之年。毫无疑问，世茂以超出预期的优异成绩为2019年画上圆满句号。
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