自我介绍范文网

当前位置:自我介绍范文网 > 范文 > 合同范文 > 租赁合同 > 其它租赁合同 > >

京城股份:京城股份关于签署亦创园区房屋租赁、装修及物业服务的

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

● 关联交易简要内容:公司拟租赁关联方北京北人印刷设备有限公司(以下简称“北人设备”)位于北京亦庄亦创园区的房产作为办公用房(以下简称“该房产”),以满足公司办公需求。该房产建筑面积为 1102平方米,租期三年,租金第一年每天每平方米建筑面积租金为人民币2.55元,从第二年起每年租金在上一年的基础上递增2%;物业服务也由北人设备提供,物业费为每年264,480元;在入驻前需要对该房产进行必要的装修,公司与北人设备签署协议,由北人设备负责此次装修,从而保证装修质量及装修进度按时完成,装修预付款为1,668,434.64元,最终费用以实际结算价为准。

●历史关联交易:过去 12 个月内,公司与不同关联人进行的关联租赁累计1次,累计金额为 494,437.5元。

●本次关联交易属于正常的商业行为,交易条件及定价公允,符合公平交易原则,并按照相关规定履行批准程序,不存在损害公司和股东利益的情形,不会对公司持续经营能力及公司独立性产生影响。

●本次交易已经公司第十届董事会第十四次临时会议和第十届监事会第十九次会议审议通过,无需提交公司股东大会审议。

一、关联交易概述

公司拟租赁关联方北人设备位于北京亦庄亦创园区的房产作为办公用房,以满足公司办公需求。该房产建筑面积为1102平方米,租期三年,自2022年5月1日起至2025年4月30日止,物业服务也由北人设备提供,在入驻前需要对该房产进行必要的装修,保证装修质量及装修进度按时完成,公司与北人设备签署协议,由北人设备负责此次装修。具体金额如下:

(单位:元)

时间 项目 金额 第1年2022.05.01-2023.04.30 第2年2023.05.01-2024.04.30 第3年2024.05.01-2025.04.30

租金 1,025,686.56 1,045,797.96 1,065,909.48

物业服务费 264,480 264,480 264,480

装修费 完工日期:2022.04.30

1,668,434.64(为预付款金额,最终费用以实际结算价为准。)

说明:1、房屋租赁合同签订后公司应于入驻前 7个工作日向北人设备交纳房屋租赁保证金(相当于 1月租金) 人民币 85,473.88 元,租赁期届满或合同解除后,按照租赁合同的“租赁保证金”条款,在 30个工作日内北人股份将租赁保证金全部退还公司(不计利息)。

2、公司应于入驻前7个工作日内支付物业费保证金(相当于1个月物业费)人民币22,040.00元,物业费保证金在物业服务管理协议终止后10日内,并在公司无违约的情况下,由北人设备退还给公司(不计利息)。

北京京城机电控股有限责任公司(以下简称“京城机电”)持有公司50.67%的股权,为公司控股股东。京城机电持有北京亦创科技文化有限公司(以下简称“亦创科技”)100%股权,亦创科技持有北人设备100%股权,因此京城机电为北人设备实控人。根据《上海证券交易所股票上市规则》和《香港联合交易所有限公司证券上市规则》的有关规定,本次交易构成关联交易。

根据相关规定,本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

过去 12 个月内,公司与不同关联人进行的关联租赁累计 1次,累计金额为494,437.5元,未达到与同一关联人或不同关联人之间的租赁关联交易金额3,000万元以上,且未占公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上的规定,无需提交股东大会审议批准。

二、关联方基本情况

(一)关联关系

北京京城机电控股有限责任公司(以下简称“京城机电”)持有公司50.67%的股权,为公司控股股东。京城机电持有北京亦创科技文化有限公司(以下简称“亦创科技”)100%股权,亦创科技持有北人设备100%股权,因此京城机电为北人设备实控人。根据《上海证券交易所股票上市规则》和《香港联合交易所有限公司证券上市规则》的有关规定,本次交易构成关联交易。

(二)关联方基本情况

公司名称:北京北人印刷设备有限公司

注册地址:北京市北京经济技术开发区荣昌东街6号1号楼6605室

法定代表人:郭轩

注册资本:77,727.10万元

公司类型:国有企业

经营期限:2013年2月19日至2043年2月18日

主要经营范围:生产印刷机械、锻压设备、包装机械、前述机械设备的零配件;餐饮服务;销售食品;销售机械设备、五金交电、纸制品、化工产品(不含一类易制毒化学品及危险化学品)、橡胶制品、日用品、工艺美术品;技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务、技术培训;货物进出口、代理进出口、技术进出口;设备安装、维修(不含行政许可的项目);出租工业厂房;承办展览展示活动;会议服务;物业管理;餐饮管理;展台设计服务;电脑图文设计、制作;平面设计;环境艺术设计;设计、制作、代理、发布广告;演出设备租赁;舞台设计;庆典活动策划;从事机动车停车场的经营管理服务;专业承包;办公服务。

截止到2021年12月31日 北人设备资产总额人民币161,859.97万元,净资产人民币89,580.11万元(上述财务数据未经审计)。

三、关联交易标的基本情况

(一)交易标的

公司向关联方北人设备租赁其位于北京亦庄亦创园区的房屋作为办公用房,该房产建筑面积为1102平方米,租期三年,自2022年5月1日起至2025年4月 30日止,物业服务也由北人设备提供,在入驻前需要对该房产进行必要的装修,保证装修质量及装修进度按时完成,公司与北人设备签署协议,由北人设备负责此次装修。

该房产产权清晰,不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,不存在妨碍权属转移的其他情况,其房屋及附属设施处于安全、可使用、可租赁的状态,不会影响公司正常办公。

四、关联交易价格确定的一般原则和方法

1、房屋租赁及物业服务

本次交易房屋租赁费及物业管理费的价格以房产所在地市场价格为参考依据,由双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的原则下协商确定。

2、委托装修

本次交易委托装修费的价格是综合考虑人工成本、材料价格及施工工艺等因素,并参考房屋所在地近似情况的房屋装修市场价格的基础上,由双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的原则下协商确定。

综上所述,本次关联交易属于正常的商业行为,交易条件及定价公允,符合公平交易原则,并按照相关规定履行批准程序,不存在损害公司和股东利益的情形,不会对公司持续经营能力及公司独立性产生影响。

五、关联交易的主要内容和履约安排

(一)房屋租赁合同

1、合同主体:

出租方:北京北人印刷设备有限公司

租方:北京京城机电股份有限公司

2、租赁标的:位于北京经济技术开发区荣昌东街6号 1幢5层,建筑面积(含公摊)总计:1102 平方米。

3、租赁期限

租赁期限三年:自2022年5月1日起至2025年4月30日止。

4、租金及租金交纳、租赁保证金

(1) 租金标准


本文标题:京城股份:京城股份关于签署亦创园区房屋租赁、装修及物业服务的
分享到: 更多

随机阅读TODAY'S FOCUS