项目编号：FZCZZB-(GK)-2022003
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：
招标项目一览表
合同包
店面名称
店面面积㎡（以实际面积为准）
起标价单价(元/月)
承包年限
投标保证金
（万元）
备注
1
2184㎡
55/㎡/月/120120.00
十年
50
2
正荣财富中心店面A1号楼（3标段）
1848㎡
55/㎡/月/101640.00
十年
50
注：1.起标价不含税。
承包年限(适用于所有合同包)
合同自签约之日起生效，合同承租期为十年。承包权期限内，因国家规划、政府征收或者上级有关部门的决定等原因导致采购人提前终止合同的，采购人有权收回承包权，承包人应无条件接受，并放弃索赔。
投标人应对以上作出承诺，未承诺者按照无效投标处理。
履约合同保证金(适用于所有合同包)
合同包1、合同包2中标人须在领取中标通知书后5个工作日内向采购人缴交履约合同保证金，并与闽侯县上街镇马保村民委员会签订合同，履约合同保证金为首年度中标总价的50%，待十年合同期满后，承租人在无违约合同的情况下返还合同包履约合同保证金（本金不计息）。
中标人应在中标公示5个工作日内向招标代理机构领取中标通知书，并在领取中标通知书后的5个工作日内缴交履约合同保证金并到闽侯县上街镇马保村民委员会签订正荣店面经营承包合同，否则视为中标人自动放弃中标，闽侯县上街镇马保村民委员会有权没收合同包的全部投标保证金及投标押金。
上述履约合同保证金待租赁合同期满或者终止（解除）后，投标人没有违约，且依照合同的约定归还承租的场所后无息退还。
缴纳承包管理费方式(适用于所有合同包)
在签订合同的30天内缴交一年的承包费，以后每年分别在上一年度缴交日之前一次性缴纳全年的承包管理费，直至合同期满为止。
投标租金基数及加价方式(适用于所有合同包)
店面租金前三年不变，四-六年按第三年的基础递增5%，七-八年按第六年租基础递增6%，九-十年按第八年租基础递增6%。
合同履行期限：租赁期限十年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：资格标准一：3.1具有独立承担民事责任的能力：若投标人为企业的需提供有效企业法人营业执照副本复印件及法定代表身份证正反面复印件；若投标人为自然人参与投标提供有效的自然人身份证件复印件。3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：若投标人为企业提供会计师事务所出具的上一年度审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表、股东权益表及附注”或提供资信证明，并附上其开户许可证或基本存款账户信息复印件。若投标人为自然人参与投标需提供出具的资信证明复印件。3.3有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函： 3.4具有社会保障资金的良好记录:投标人为企业时提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；若投标人为自然人时则无需提供。3.5需提供参加本次招租项目活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 3.6需提供参加本次招租项目活动前3年内在经营活动中投标人及投标人单位法定代表人无行贿犯罪记录的书面声明；若投标人为自然人,需提供参与本次招租项目活动前3年内在经营活动中自然人无行贿犯罪记录的书面声明。3.7投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）；(若投标人为自然人可查询个人信用)4、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2022年05月18日 至 2022年05月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：闽侯县上街镇马保村民委员会二层会议室
方式：现场报名，未报名不予接受投标文件。招标文件售价 包一200、包二200（按包售价）,售后概不退换。
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年06月07日 10点00分（北京时间）
开标时间：2022年06月07日 10点00分（北京时间）
地点：闽侯县上街镇马保村民委员会二层会议室。注:超过规定时间未到开标现场的视为自动弃权，所造成的后果由该投标人自负。若投标人已递交的投标文件将不予以退还,后期所有结果由投标人自行承担。注①递交报价文件时需单独提供报名收据（原件）及保证金缴纳凭证（复印件），未提供将不予接收报价文件。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
投标人的文件详见附件2-1（适用于所有合同包）。
投标文件须加盖投标单位公章并在相应位置签字（若投标人为自然人参与投标须在加盖公章处加盖自然人手印），否则按无效标处理。
最低限价（适用于所有合同包）。
本项目店面租金单价最低限价详见《招标项目一览表》。若投标人的租金单价报价低于租金单价最低限价，按无效标处理。
招标要求（适用于所有合同包）
1.招标位置：位于福州市闽侯县上街镇马保村新保路18号正荣财富中心A1号楼。
2.楼层：1、2层
3.招标的用途须在国家法律、法规、政策允许的范围内从事经营活动，投标人经营范围：要符合国家法律、法规和工商行政管理部门核准的经营范围。并符合环保要求和消防要求进行经营活动。
4.应严格遵纪守法，做好亮证经营、明码标价，要搞好门前三包，垃圾袋装；不得占道经营，要文明经商，应服从管理人员管理。
