证券代码：001309 证券简称：德明利 公告编号：2022-014
关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、投资项目概述
深圳市德明利技术股份有限公司（以下简称“公司”）基于主要存储业务迅速发展壮大的需要，为实现公司存储系列产品制造的信息化、自动化、专业化与流程化管理，全力打造全球存储行业先进制造竞争力，公司于2022年8月4日召开第一届董事会第二十二次会议，审议通过了《关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的议案》，同意公司租赁深圳市福田区八卦岭八卦四路中厨6号综合厂房第1-7层用于建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目，拟租赁房屋建筑面积约为18,318.32㎡，拟租赁期限为 8年，租金总额预计不超过 1.6亿元。该项目拟投入建设资金不超过24,000万元。上述项目装修完成后，为提高效率、集中化经营，公司现大浪分公司亦将搬迁至中厨6号综合厂房第1-7层经营。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次议案尚需提请股东大会审议，同时提请股东大会授权公司董事会及其指定相关人士按照相关法律、法规及公司制度办理本次投资项目有关的具体事项。
二、拟投资项目基本情况
1.项目名称：深圳市德明利技术股份有限公司智能制造（福田）存储产品产业基地
2.项目建设地点：深圳市福田区八卦岭八卦四路中厨6号综合厂房1-7层
3.项目建设规模及内容：项目规划总建筑面积约为18,318.32㎡，工程建设包括土建工程、公用工程、智能制造工艺配套工程以及内装工程；产业基地项目主要产品为SSD-电子固态硬盘、SMT-PCBA贴片设备、BGA-闪存产品、MSD-TF存储卡、UDP-U盘、DIE-闪存晶圆。
4.项目总投资：不超过2.4亿元人民币
5.资金来源：自筹资金及政府扶持资金
6.建设周期：拟为2022年9月至2023年9月，计划在2023年三季度建成进入批量生产阶段（具体以实际建设工期为准）。
三、项目实施主体情况
1.公司名称：深圳市德明利技术股份有限公司
2.统一社会信用代码：914403006820084202
3.注册资本：6000.00万元人民币
4.法定代表人：田华
5.公司地址：深圳市福田区梅林街道梅都社区中康路136号深圳新一代产业园1栋A座2501、2401
6.经营范围：一般经营项目：计算机系统集成、计算机网络技术、计算机网络软件、计算机应用软件的研发、技术咨询；光器件和光模块以及与相关的新技术、新产品的开发、研制、技术转让、技术咨询；电脑软件、软件产品、计算机软硬件、电子产品、集成电路软硬件的研发、批发、技术咨询、技术服务、
佣金代理（不含拍卖）、进出口及相关配套业务（不涉及国营贸易管理商品，
涉及配额、许可证管理及其它专项规定管理的商品，按国家有关规定办理申请） ；转让自行研发的技术成果；从事货物及技术进出口（不含分销、国家专营专控商品）；从事上述产品的售后服务。以上经营范围不含国家规定实施准入特别管理措施的项目，涉及备案许可资质的需取得相关证件后方可经营。
许可经营项目：光计算机系统集成、计算机软硬件、光器件、光模块、集成电路和模块、电子设备、存储产品等电子产品的封装、测试、生产和销售。
四、本次外投资的目的、对公司的影响以及风险和应对措施
（一）本次投资的目的
公司目前拥有的龙华大浪制造中心产线已经趋于成熟，但由于场地限制，扩大产能具有一定的困难性，预计无法满足未来3-5年公司存储产品日益增长的市场需求。此次在福田区八卦岭八卦四路中厨6号综合厂房第1-7层进行智能制造（福田）存储产品产业基地项目的投资，可以打破场地限制，提升公司存储产品产能，升级产业模式，向高端智能制造迈进，不仅积极响应国家工信部等八部门颁布的《“十四五”智能制造发展规划》，也能满足存储产品市场发展需求，有利于公司提高存储产品性能、质量水平、生产能力、交付能力和市场地位，降低生产成本，巩固公司核心竞争力，推动公司高质量发展，努力以领先的技术、优质的产品和服务回报广大客户，以更好的业绩回馈全体股东。
（二）本次投资的影响
本次投资资金来源于自筹资金及政府扶持资金，不会影响公司正常经营现金流，且对公司原有存储产品线也不会造成影响，该项目亦不会对公司本年度的经营成果产生重大影响。智能制造工厂投入建设达产后，将有助于提升公司行业竞争地位、提升存储产品线资金周转率及产品毛利率，提升产品质量达成更优质客户效应，最终将有助于公司存储产品达到国内先进水平，提升公司在国内外的行业影响力。
（三）存在的风险和应对措施
1.项目审批延迟的风险
项目设计与施工环节涉及到诸多报批报建需求，可能存在报批报建审批延迟导致的风险。
应对措施：
（1）本项目的建设从立项备案、工程设计、环评安评、消防报备、安全检测与竣工验收等各环节，依据国家、广东省、深圳市关于项目建设的法律法规制定报批报建计划并严格执行，确保项目在全流程过程中合法合规进行建设，避免在过程中由于审批不合格导致项目建设停滞；
（2）项目的报批报建由专人负责制定计划并专职落实执行，确保项目在报批过程中规范操作，确保项目在建设期间良性运行；
（3）由于公司智能制造工厂项目是福田区的重点示范项目，因此本项目的报批报建在需求与计划制定完成后，福田区工信局将组织项目报批报建的各行政主管部门进行协调安排，为项目的报批报建提供绿色通道，保障本项目的报批报建审批能高效达成。
2.项目实施进度不及预期的风险
公司存储产品智能制造工厂项目的建设，涉及到工程基建、安评环评、智能制造设备的定制与调试等诸多环节，涉及到设计院、施工单位、政府职能管理部门报批报建、安评环评、设备定制供应商等诸多团队与人员参与，项目建设存在一定程度的实施进度不及预期风险，可能导致项目延迟达到量产预期目标。
应对措施：
（1）项目从筹备开始，公司项目组计划通过招标方式选择国内一流、有资质、专业的外部工程设计团队、施工队伍以及知名智能设备提供商、监理单位、
检测单位、安评及环评机构，确保工程从设计、施工、设备定制、上线调试、
项目验收的全流程体现科学、专业、严谨的把控能力，保障项目建设在技术与专业上达到国内先进水准，从而有效把控项目建设质量，避免在建设过程中因各种原因导致停滞或返工问题，影响项目实施进度；
